2024年10月末までに提出されている各JREITの有価証券報告書から賃貸等不動産の注記を参照し、現時点で判明している最新の帳簿価額、不動産の時価をJREITごとに整理します。
| 銘柄名 | 証券コード | 年 | 月 | 帳簿価額 | 時価・公正価値 | 含み益 | 賃貸損益 | 純資産 | 含み益対純資産 (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 日本ビルファンド投資法人 | 8951 | 2024 | 6 | 1,357,209,577,000 | 1,702,880,000,000 | 345,670,423,000 | 21,643,378,000 | 710,030,448,000 | 48.68 |
| ジャパンリアルエステイト投資法人 | 8952 | 2024 | 3 | 1,046,390,348,000 | 1,382,480,000,000 | 336,089,652,000 | 16,346,259,000 | 539,965,104,000 | 62.24 |
| 日本プロロジスリート投資法人 | 3283 | 2024 | 5 | 837,954,714,000 | 1,171,670,000,000 | 333,715,286,000 | 16,451,003,000 | 510,747,361,000 | 65.34 |
| GLP投資法人 | 3281 | 2024 | 8 | 843,684,247,000 | 1,146,870,000,000 | 303,185,753,000 | 17,114,769,000 | 465,821,515,000 | 65.09 |
| アドバンス・レジデンス投資法人 | 3269 | 2024 | 7 | 460,278,882,000 | 730,730,000,000 | 270,451,118,000 | 10,199,523,000 | 245,841,371,000 | 110.01 |
| 野村不動産マスターファンド投資法人 | 3462 | 2024 | 8 | 1,071,869,585,000 | 1,340,126,000,000 | 268,256,415,000 | 21,781,548,000 | 606,202,350,000 | 44.25 |
| 大和ハウスリート投資法人 | 8984 | 2024 | 8 | 862,116,519,000 | 1,117,976,000,000 | 255,859,481,000 | 17,315,848,000 | 509,370,836,000 | 50.23 |
| オリックス不動産投資法人 | 8954 | 2024 | 8 | 649,697,000,000 | 884,368,000,000 | 234,671,000,000 | 14,140,000,000 | 349,824,000,000 | 67.08 |
| 日本都市ファンド投資法人 | 8953 | 2024 | 8 | 1,166,468,388,000 | 1,377,097,000,000 | 210,628,612,000 | 21,490,956,000 | 624,300,655,000 | 33.74 |
| 日本アコモデーションファンド投資法人 | 3226 | 2024 | 8 | 308,971,849,000 | 487,916,000,000 | 178,944,151,000 | 7,421,189,000 | 152,084,966,000 | 117.66 |
| ユナイテッド・アーバン投資法人 | 8960 | 2024 | 5 | 666,310,664,000 | 839,640,000,000 | 173,329,336,000 | 14,504,334,000 | 361,801,292,000 | 47.91 |
| インヴィンシブル投資法人 | 8963 | 2024 | 6 | 493,241,067,000 | 657,902,797,000 | 164,661,730,000 | 9,825,990,000 | 292,766,734,000 | 56.24 |
| 日本ロジスティクスファンド投資法人 | 8967 | 2024 | 7 | 257,221,886,000 | 413,560,000,000 | 156,338,114,000 | 6,189,732,000 | 142,939,174,000 | 109.37 |
| 大和証券オフィス投資法人 | 8976 | 2024 | 5 | 453,263,324,000 | 594,750,000,000 | 141,486,676,000 | 8,222,531,000 | 247,342,874,000 | 57.20 |
| ジャパン・ホテル・リート投資法人 | 8985 | 2023 | 12 | 392,339,582,000 | 525,740,000,000 | 133,400,418,000 | 17,108,197,000 | 244,980,303,000 | 54.45 |
| 日本プライムリアルティ投資法人 | 8955 | 2024 | 6 | 497,417,159,000 | 627,848,000,000 | 130,430,841,000 | 9,344,692,000 | 273,704,750,000 | 47.65 |
| KDX不動産投資法人 | 8972 | 2024 | 4 | 1,161,062,372,000 | 1,287,305,000,000 | 126,242,628,000 | 21,799,900,000 | 634,580,053,000 | 19.89 |
| 産業ファンド投資法人 | 3249 | 2024 | 7 | 496,131,587,000 | 608,517,520,000 | 112,385,933,000 | 10,154,344,000 | 246,203,668,000 | 45.65 |
| 大和証券リビング投資法人 | 8986 | 2024 | 3 | 384,836,529,000 | 490,987,000,000 | 106,150,471,000 | 6,939,751,000 | 187,118,912,000 | 56.73 |
| 森ヒルズリート投資法人 | 3234 | 2024 | 7 | 386,607,903,000 | 491,325,000,000 | 104,717,097,000 | 6,200,424,000 | 205,575,884,000 | 50.94 |
| 積水ハウス・リート投資法人 | 3309 | 2024 | 4 | 509,352,445,000 | 613,549,000,000 | 104,196,555,000 | 8,433,052,000 | 289,526,097,000 | 35.99 |
| コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 3282 | 2024 | 7 | 312,843,459,000 | 413,706,000,000 | 100,862,541,000 | 6,065,001,000 | 154,987,407,000 | 65.08 |
| フロンティア不動産投資法人 | 8964 | 2024 | 6 | 316,893,906,000 | 416,203,320,000 | 99,309,414,000 | 6,935,064,000 | 175,115,447,000 | 56.71 |
| アクティビア・プロパティーズ投資法人 | 3279 | 2024 | 5 | 535,961,375,000 | 628,681,000,000 | 92,719,625,000 | 9,260,169,000 | 268,462,732,000 | 34.54 |
| 東急リアル・エステート投資法人 | 8957 | 2024 | 7 | 244,024,552,000 | 334,730,000,000 | 90,705,448,000 | 4,270,659,000 | 124,646,654,000 | 72.77 |
| ラサールロジポート投資法人 | 3466 | 2024 | 8 | 371,257,220,000 | 460,095,000,000 | 88,837,780,000 | 7,560,782,000 | 224,928,836,000 | 39.50 |
| イオンリート投資法人 | 3292 | 2024 | 7 | 410,151,259,000 | 498,384,220,000 | 88,232,961,000 | 8,637,283,000 | 246,751,274,000 | 35.76 |
| 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 | 3471 | 2024 | 7 | 376,214,708,000 | 461,810,000,000 | 85,595,292,000 | 6,210,968,000 | 216,730,795,000 | 39.49 |
| ヒューリックリート投資法人 | 3295 | 2024 | 8 | 384,170,229,000 | 458,908,000,000 | 74,737,771,000 | 7,022,159,000 | 200,537,452,000 | 37.27 |
| ジャパンエクセレント投資法人 | 8987 | 2024 | 6 | 276,277,612,000 | 349,829,000,000 | 73,551,388,000 | 4,683,168,000 | 149,114,398,000 | 49.33 |
| NTT都市開発リート投資法人 | 8956 | 2024 | 4 | 268,433,137,000 | 337,604,000,000 | 69,170,863,000 | 4,993,826,000 | 148,487,123,000 | 46.58 |
| 日本リート投資法人 | 3296 | 2024 | 6 | 258,508,231,000 | 324,424,000,000 | 65,915,769,000 | 5,365,768,000 | 131,395,994,000 | 50.17 |
| 平和不動産リート投資法人 | 8966 | 2024 | 5 | 224,644,525,000 | 283,207,499,000 | 58,562,974,000 | 4,559,579,000 | 118,953,142,000 | 49.23 |
| 福岡リート投資法人 | 8968 | 2024 | 8 | 203,095,058,000 | 260,025,500,000 | 56,930,442,000 | 4,188,784,000 | 102,161,959,000 | 55.73 |
| いちごオフィスリート投資法人 | 8975 | 2024 | 4 | 206,349,040,000 | 259,178,000,000 | 52,828,960,000 | 4,600,831,000 | 102,122,004,000 | 51.73 |
| 三菱地所物流リート投資法人 | 3481 | 2024 | 8 | 267,586,341,000 | 314,618,700,000 | 47,032,359,000 | 4,966,212,000 | 160,409,956,000 | 29.32 |
| 森トラストリート投資法人 | 8961 | 2024 | 8 | 445,470,320,000 | 490,778,000,000 | 45,307,680,000 | 7,460,738,000 | 233,708,886,000 | 19.39 |
| グローバル・ワン不動産投資法人 | 8958 | 2024 | 3 | 194,713,446,000 | 238,900,000,000 | 44,186,554,000 | 3,412,593,000 | 104,131,593,000 | 42.43 |
| 阪急阪神リート投資法人 | 8977 | 2024 | 5 | 170,589,473,000 | 207,894,000,000 | 37,304,527,000 | 3,010,498,000 | 86,663,907,000 | 43.05 |
| スターアジア不動産投資法人 | 3468 | 2024 | 7 | 241,398,928,000 | 271,352,000,000 | 29,953,072,000 | 4,992,156,000 | 127,473,622,000 | 23.50 |
| CREロジスティクスファンド投資法人 | 3487 | 2024 | 6 | 154,352,296,000 | 184,290,000,000 | 29,937,704,000 | 2,836,115,000 | 84,742,469,000 | 35.33 |
| SOSiLA物流リート投資法人 | 2979 | 2024 | 5 | 139,296,349,000 | 165,120,000,000 | 25,823,651,000 | 2,570,195,000 | 79,307,710,000 | 32.56 |
| 星野リゾート・リート投資法人 | 3287 | 2024 | 4 | 198,879,793,000 | 224,067,000,000 | 25,187,207,000 | 3,508,793,000 | 126,409,295,000 | 19.93 |
| サムティ・レジデンシャル投資法人 | 3459 | 2024 | 7 | 163,744,712,000 | 185,719,000,000 | 21,974,288,000 | 3,161,216,000 | 83,468,133,000 | 26.33 |
| スターツプロシード投資法人 | 8979 | 2024 | 4 | 101,943,490,000 | 122,952,000,000 | 21,008,510,000 | 2,058,288,000 | 48,946,462,000 | 42.92 |
| Oneリート投資法人 | 3290 | 2024 | 8 | 122,717,195,000 | 140,971,000,000 | 18,253,805,000 | 2,554,399,000 | 61,162,093,000 | 29.84 |
| トーセイ・リート投資法人 | 3451 | 2024 | 4 | 81,295,588,000 | 97,694,000,000 | 16,398,412,000 | 2,005,170,000 | 42,957,727,000 | 38.17 |
| 投資法人みらい | 3476 | 2024 | 4 | 180,555,825,000 | 196,106,800,000 | 15,550,975,000 | 3,221,893,000 | 86,986,454,000 | 17.88 |
| ヘルスケア＆メディカル投資法人 | 3455 | 2024 | 7 | 80,263,214,000 | 92,291,000,000 | 12,027,786,000 | 1,654,868,000 | 38,649,971,000 | 31.12 |
| ザイマックス・リート投資法人 | 3488 | 2024 | 8 | 44,115,717,000 | 55,883,000,000 | 11,767,283,000 | 1,093,084,000 | 26,271,399,000 | 44.79 |
| いちごホテルリート投資法人 | 3463 | 2024 | 7 | 69,320,137,000 | 79,635,000,000 | 10,314,863,000 | 1,689,748,000 | 40,693,279,000 | 25.35 |
| マリモ地方創生リート投資法人 | 3470 | 2024 | 6 | 48,798,200,000 | 58,133,000,000 | 9,334,800,000 | 1,170,126,000 | 25,093,671,000 | 37.20 |
| タカラレーベン不動産投資法人 | 3492 | 2024 | 8 | 152,687,030,000 | 160,632,000,000 | 7,944,970,000 | 2,923,872,000 | 78,746,116,000 | 10.09 |
| エスコンジャパンリート投資法人 | 2971 | 2024 | 7 | 70,400,138,000 | 78,250,500,000 | 7,850,362,000 | 1,513,422,000 | 40,343,275,000 | 19.46 |
| 日本ホテル＆レジデンシャル投資法人 | 3472 | 2024 | 5 | 33,091,980,000 | 38,679,000,000 | 5,587,020,000 | 737,707,000 | 20,990,702,000 | 26.62 |
| サンケイリアルエステート投資法人 | 2972 | 2024 | 8 | 96,970,113,000 | 101,590,000,000 | 4,619,887,000 | 1,612,761,000 | 50,542,350,000 | 9.14 |
| 東海道リート投資法人 | 2989 | 2024 | 7 | 54,693,692,000 | 57,892,000,000 | 3,198,308,000 | 1,281,766,000 | 29,338,837,000 | 10.90 |
上記57REITの帳簿価額や含み益等の合計額は下記のとおりです。
- 帳簿価額 :21,804,133,915,000
- 時価・公正価値:27,543,470,856,000
- 含み益 :5,739,336,941,000
- 純資産 :11,882,161,471,000
- 含み益対純資産 (%):48.30%
57REITで27兆円以上の不動産を所有しており、また貸借対照表上に計上されていない、見えない不動産の価値も5.7兆円存在していることがわかります。
2024年7月末時点の集計では、含み益が5,685,742,847,000円、含み益対純資産の比率が47.54%であったことから、1ヶ月で含み益の割合が順調に増加していることがうかがえます。